新北市中和區景安路155之5號8F/25F
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 54.7 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物29.48 坪
公設比26.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 18.06 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 新和段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 58.2
景安路中位 49.7
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 6%比景安路中位 高 10%比中和區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,600 萬
+29%
2026 年推估3,348 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 748 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-01 10F/25F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 67.1 萬/坪總 3,462 萬 2020-06-28 16F/25F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 53.2 萬/坪總 3,160 萬 2019-02-17 15F/25F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 48.6 萬/坪總 2,888 萬 2019-01-11 25F/25F 3房2廳2衛 · 59.43 坪 55.5 萬/坪總 2,888 萬 2018-02-12 7F/25F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 44.2 萬/坪總 2,100 萬 2017-11-26 24F/25F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 55.7 萬/坪總 2,650 萬 2017-07-08 21F/25F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 57.4 萬/坪總 3,000 萬 2017-01-07 17F/25F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 53.4 萬/坪總 2,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。