新北市新店區安光路67號18F/24F
2019-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 37.4 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物19.07 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 21.86 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 民安段 622 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.1
安光路中位 36.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 1%比安光路中位 高 3%比新店區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,435 萬
+16%
2026 年推估1,665 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-03 24F/24F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 42 萬/坪總 2,106 萬 2020-10-12 23F/24F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 40 萬/坪總 2,000 萬 2020-07-26 2F/24F 2房2廳1衛 · 41.93 坪 37.1 萬/坪總 1,465 萬 2020-06-07 22F/24F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 37.5 萬/坪總 1,443 萬 2020-05-21 1F/24F 2房2廳1衛 · 42.82 坪 34.5 萬/坪總 1,400 萬 2020-05-09 5F/24F 2房2廳1衛 · 40.93 坪 36.3 萬/坪總 1,400 萬 2019-12-30 21F/24F 2房2廳1衛 · 40.93 坪 37.2 萬/坪總 1,440 萬 2019-12-24 20F/24F 2房2廳1衛 · 41.5 坪 37.5 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。