新北市三峽區中正路一段286號8F/17F
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 39.1 萬/坪 × 9.72 坪
權狀坪數9.72 坪
主建物6.97 坪
公設比9.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 9.72 坪
└ 主建物 6.97 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪9.72 坪
土地坐落 安溪段 1406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 24.1
中正路一段中位 21.9
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 62%比中正路一段中位 高 79%比三峽區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交380 萬
+1%
2026 年推估385 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 13F/17F 1房0廳1衛 · 11.39 坪 39.1 萬/坪總 445 萬 2024-12-01 3F/17F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 25.8 萬/坪總 1,020 萬 2024-07-09 12F/17F 1房0廳1衛 · 11.11 坪 36 萬/坪總 400 萬 2024-05-07 13F/17F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 38.8 萬/坪總 431 萬 2024-03-29 16F/17F 1房1廳1衛 · 11.15 坪 33.2 萬/坪總 370 萬 2023-12-20 13F/17F 1房1廳1衛 · 9.72 坪 31.9 萬/坪總 310 萬 2023-10-01 16F/17F 1房0廳1衛 · 11.39 坪 33 萬/坪總 376 萬 2022-11-30 14F/17F 1房0廳1衛 · 11.11 坪 30.1 萬/坪總 334 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。