新北市新莊區福壽街118巷6之4號
2019-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 25 萬/坪 × 18.38 坪
權狀坪數18.38 坪
主建物18.38 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 18.38 坪
└ 主建物 18.38 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪18.38 坪
土地坐落 昌隆段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
福壽街中位 37.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比福壽街中位 低 34%比新莊區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+36%
2026 年推估626 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：客廳屋頂漏水 原要求賣方負責修繕 之後買賣雙方達成協議買賣總價金減少30萬 由買方自行修繕 賣方不負物之瑕疵瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。