新北市新店區安祥路109巷148號
2018-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,218 萬 24.8 萬/坪 × 129.68 坪
權狀坪數129.68 坪
主建物92.99 坪
公設比22.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 129.68 坪
└ 主建物 92.99 坪
└ 公設等 36.69 坪
土地持分 147.88 坪
0 坪147.88 坪
土地坐落 香坡段 86 地號（共 15 筆土地）
價格拆解
成交總價3,218 萬
扣車位後房價3,218 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
安祥路中位 22.8
新店區 2018 年中位 40
比安祥路中位 高 9%比新店區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,218 萬
+19%
2026 年推估3,823 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,574 萬
每月月付96,447 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。