新北市五股區蓬萊路96號7F/9F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 27.4 萬/坪 × 19.19 坪
權狀坪數19.19 坪
主建物11.26 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.19 坪
└ 主建物 11.26 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪19.19 坪
土地坐落 五股段 801 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 26.6
蓬萊路中位 25.5
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 3%比蓬萊路中位 高 7%比五股區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交525 萬
+33%
2026 年推估700 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-11 3F/9F 1房1廳1衛 · 19.19 坪 26.6 萬/坪總 510 萬 2020-03-06 5F/9F 1房2廳1衛 · 19.19 坪 27.1 萬/坪總 520 萬 2020-01-20 9F/9F 1房1廳1衛 · 19.07 坪 28.1 萬/坪總 535 萬 2019-12-31 2F/9F 1房2廳1衛 · 17.97 坪 27.6 萬/坪總 496 萬 2019-09-11 4F/9F 1房2廳1衛 · 28.15 坪 24.1 萬/坪總 662 萬 2019-08-30 8F/9F 1房2廳1衛 · 18.76 坪 25.3 萬/坪總 475 萬 2019-08-29 3F/9F 1房2廳1衛 · 19.19 坪 25.9 萬/坪總 496 萬 2018-10-07 6F/9F 1房2廳1衛 · 19.19 坪 25.2 萬/坪總 483 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。