新北市新店區央北一路168號13F/15F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,275 萬 57.7 萬/坪 × 44.89 坪
權狀坪數44.89 坪
主建物21.23 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.89 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪44.89 坪
土地坐落 斯馨段 50 地號
價格拆解
成交總價2,275 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,065 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 57.7
央北一路中位 58.5
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比央北一路中位 低 1%比新店區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,275 萬
+12%
2026 年推估2,556 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,652 萬
每月月付61,891 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（210 萬）
備註：本案於民國109年9月26日簽訂契約權利義務移轉協議書，房地轉讓金額和原房地預定買賣契約書相同。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。