新北市土城區學士路153號17F/19F
2020-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,748 萬 38.8 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物20.49 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 明德段 23 地號
價格拆解
成交總價1,748 萬
扣車位後房價1,748 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 39.1
學士路中位 42
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 1%比學士路中位 低 8%比土城區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,748 萬
+27%
2026 年推估2,221 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,398 萬
每月月付52,390 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件，其土地買賣價格及權利範圍載明於本案件，車位土地價格無拆分。111/08/06讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-06 12F/19F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 49.4 萬/坪總 2,230 萬 2023-07-07 15F/19F 0房0廳0衛 · 45.11 坪 48.8 萬/坪總 2,200 萬 2022-07-22 11F/19F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 51 萬/坪總 2,300 萬 2022-06-19 19F/19F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 41.2 萬/坪總 1,835 萬 2020-01-09 16F/19F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 39.3 萬/坪總 1,750 萬 2020-01-03 14F/19F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 38.8 萬/坪總 1,750 萬 2019-11-22 19F/19F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 39.1 萬/坪總 1,740 萬 2019-11-01 18F/19F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 38.8 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。