新北市永和區環河東路四段86號10F/12F
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 50.9 萬/坪 × 19.65 坪
權狀坪數19.65 坪
主建物14.9 坪
公設比20.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.65 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪19.65 坪
土地坐落 四維段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 50.9
環河東路四段中位 49.7
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比環河東路四段中位 高 2%比永和區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+11%
2026 年推估1,114 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。