新北市蘆洲區三民路128巷61弄32號2F/5F
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 43.7 萬/坪 × 34.33 坪
權狀坪數34.33 坪
主建物31.4 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.33 坪
└ 主建物 31.4 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪34.33 坪
土地坐落 保佑段 237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
三民路中位 41.7
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 5%比蘆洲區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+9%
2026 年推估1,640 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。