新北市八里區訊塘二路60號3F/15F
2024-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 42.8 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物14.37 坪
公設比30.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 訊塘段 26 地號
價格拆解
成交總價1,143 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價958 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 43.7
訊塘二路中位 43.1
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 低 2%比訊塘二路中位 低 1%比八里區 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,143 萬
+2%
2026 年推估1,171 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 12F/15F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 44.6 萬/坪總 1,193 萬 2024-11-23 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 42.6 萬/坪總 1,149 萬 2024-11-10 9F/15F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 43.9 萬/坪總 1,193 萬 2024-10-26 11F/15F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 44.9 萬/坪總 1,201 萬 2024-10-22 8F/15F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 44 萬/坪總 1,200 萬 2024-10-12 2F/15F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 42.8 萬/坪總 1,143 萬 2024-10-12 6F/15F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 43.6 萬/坪總 1,170 萬 2024-10-12 7F/15F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 43.7 萬/坪總 1,163 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。