新北市新店區錦秀路45號4F/5F
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15.6 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物27.59 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪32.67 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 22
錦秀路中位 18.5
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 29%比錦秀路中位 低 16%比新店區 2019 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+18%
2026 年推估601 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。