新北市新莊區榮華路一段88號7F/32F
2025-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 10,122 萬 70.4 萬/坪 × 156.25 坪
權狀坪數156.25 坪
主建物76.37 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 156.25 坪
└ 主建物 76.37 坪
└ 公設等 79.88 坪
土地持分 19.88 坪
0 坪156.25 坪
土地坐落 副都心段一小段 257 地號
價格拆解
成交總價10,122 萬
其中車位−810 萬
扣車位後房價9,312 萬
單價 70.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 70.6
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 0%比榮華路一段中位 高 52%比新莊區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交10,122 萬
+1%
2026 年推估10,202 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,862 萬
貸款（8 成）7,450 萬
每月月付279,092 元
30 年總利息2,598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳5衛
樓層7F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（810 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。