新北市新店區三民路9號3F/4F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 51.2 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物24.35 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 1.34 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 中華段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 50.9
三民路中位 45.7
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比三民路中位 高 12%比新店區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,315 萬
+6%
2026 年推估1,396 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材加強磚造、鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。