新北市三重區水漾路二段178號11F/15F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,883 萬 57.3 萬/坪 × 35.94 坪
權狀坪數35.94 坪
主建物16.95 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.94 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪35.94 坪
土地坐落 三重段 35 地號
價格拆解
成交總價1,883 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,633 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 60.8
水漾路二段中位 58.9
三重區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 6%比水漾路二段中位 低 3%比三重區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,883 萬
+10%
2026 年推估2,066 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,943 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：114.8.8 母女讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-30 5F/15F 2房1廳1衛 · 30.36 坪 51.5 萬/坪總 1,565 萬 2026-05-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 31.73 坪 55.9 萬/坪總 1,775 萬 2026-05-10 4F/15F 0房1廳1衛 · 31.73 坪 55 萬/坪總 1,568 萬 2026-03-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 56.8 萬/坪總 2,178 萬 2026-01-11 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.96 坪 51.5 萬/坪總 1,336 萬 2024-10-25 12F/15F 2房1廳1衛 · 30.52 坪 72.9 萬/坪總 1,973 萬 2024-10-16 4F/15F 2房1廳1衛 · 30.52 坪 67.2 萬/坪總 1,841 萬 2024-08-23 10F/15F 2房1廳1衛 · 30.52 坪 72.5 萬/坪總 1,955 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。