新北市汐止區湖前街110巷97弄2之6號19F/25F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 22.2 萬/坪 × 55.33 坪
權狀坪數55.33 坪
主建物41 坪
公設比20%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.33 坪
└ 主建物 41 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 12.27 坪
0 坪55.33 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 26.6
湖前街中位 28.7
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 17%比湖前街中位 低 23%比汐止區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+34%
2026 年推估1,653 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 20F/25F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 28.7 萬/坪總 1,268 萬 2022-09-29 6F/25F 2房2廳2衛 · 44.16 坪 28.5 萬/坪總 1,260 萬 2022-05-10 21F/25F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 25.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-14 20F/25F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 30.9 萬/坪總 1,135 萬 2020-07-17 8F/25F 2房2廳2衛 · 47.88 坪 22.6 萬/坪總 1,080 萬 2017-04-22 12F/25F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 29.2 萬/坪總 950 萬 2017-01-03 18F/25F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 26.6 萬/坪總 975 萬 2016-05-04 19F/25F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 25.7 萬/坪總 1,133 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。