新北市樹林區學勤路526號14F/27F
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 29.6 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物21.06 坪
公設比24.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 大學段二小段 78 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 28.2
學勤路中位 28.3
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 5%比學勤路中位 高 5%比樹林區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,208 萬
+14%
2026 年推估1,371 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 25F/27F 2房1廳1衛 · 40.82 坪 50.4 萬/坪總 1,698 萬 2019-12-29 5F/27F 2房2廳1衛 · 51.14 坪 29.4 萬/坪總 1,178 萬 2017-10-23 20F/27F 2房2廳1衛 · 40.82 坪 28.2 萬/坪總 1,150 萬 2016-10-16 21F/27F 2房2廳1衛 · 40.82 坪 35.6 萬/坪總 1,215 萬 2014-10-09 18F/27F 2房2廳1衛 · 40.82 坪 27.8 萬/坪總 1,135 萬 2014-04-17 18F/27F 2房2廳1衛 · 40.82 坪 24.5 萬/坪總 1,000 萬 2013-11-11 19F/27F 2房2廳1衛 · 40.82 坪 26.3 萬/坪總 1,075 萬 2012-10-01 21F/27F 2房1廳1衛 · 40.82 坪 23.4 萬/坪總 953 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。