新北市新莊區公園一路110號10F/15F
2013-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 38.6 萬/坪 × 85.47 坪
權狀坪數85.47 坪
主建物44.74 坪
公設比42.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 85.47 坪
└ 主建物 44.74 坪
└ 公設等 40.73 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪85.47 坪
土地坐落 忠孝段 72 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 50
公園一路中位 35.4
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 23%比公園一路中位 高 9%比新莊區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。