新北市新店區中央五街100號7F/11F
2024-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,475 萬 78.4 萬/坪 × 36.3 坪
權狀坪數36.3 坪
主建物17.37 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.3 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪36.3 坪
土地坐落 中央段 888 地號
價格拆解
成交總價2,475 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,265 萬
單價 78.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 79
中央五街中位 54.5
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 1%比中央五街中位 高 44%比新店區 2024 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,475 萬
+3%
2026 年推估2,542 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,812 萬
每月月付67,885 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-05-22 2F/11F 2房2廳1衛 · 36.24 坪 65.7 萬/坪總 2,380 萬 2025-07-18 3F/11F 2房1廳1衛 · 28.89 坪 87.2 萬/坪總 2,520 萬 2025-01-08 4F/11F 2房1廳1衛 · 36.3 坪 79 萬/坪總 2,513 萬 2024-09-19 5F/11F 2房1廳1衛 · 36.3 坪 75.5 萬/坪總 2,402 萬 2024-09-19 6F/11F 2房1廳1衛 · 36.3 坪 76.1 萬/坪總 2,420 萬 2024-05-13 2F/11F 2房2廳1衛 · 36.24 坪 74 萬/坪總 2,355 萬 2014-03-09 5房2廳3衛 · 43.75 坪 178.3 萬/坪總 7,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。