新北市永和區竹林路91巷31號1F/9F
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 82.6 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物13.04 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 13.04 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 竹林段 534 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 82.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 85
竹林路中位 50
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 低 3%比竹林路中位 高 65%比永和區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,400 萬
+0%
2026 年推估2,412 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-02-28 8F/9F 0房0廳0衛 · 27.86 坪 85.9 萬/坪總 2,110 萬 2025-02-24 5F/9F 0房0廳0衛 · 21.89 坪 85 萬/坪總 1,860 萬 2025-02-21 6F/9F 0房0廳0衛 · 21.89 坪 85 萬/坪總 1,860 萬 2025-02-21 3F/9F 0房0廳0衛 · 21.89 坪 84.5 萬/坪總 1,850 萬 2025-02-19 2F/9F 0房0廳0衛 · 21.89 坪 82.2 萬/坪總 1,800 萬 2025-02-18 4F/9F 2房1廳1衛 · 21.89 坪 87.7 萬/坪總 1,920 萬 2025-02-16 7F/9F 0房0廳0衛 · 21.89 坪 86.8 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。