新北市深坑區深南路39號12F/15F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 22 萬/坪 × 57.79 坪
權狀坪數57.79 坪
主建物35.04 坪
公設比31%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.79 坪
└ 主建物 35.04 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 20.85 坪
0 坪57.79 坪
土地坐落 深坑子段新埤內小段 78-4 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
深南路中位 20.5
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比深南路中位 高 7%比深坑區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,270 萬
+9%
2026 年推估1,380 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-12-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 24.2 萬/坪總 1,400 萬 2024-09-12 2F/15F 5房1廳2衛 · 62.47 坪 22.8 萬/坪總 1,427 萬 2024-09-09 3F/15F 5房2廳2衛 · 57.79 坪 22.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-02-18 7F/15F 4房2廳2衛 · 57.8 坪 22.8 萬/坪總 1,320 萬 2022-10-05 8F/15F 4房2廳2衛 · 57.79 坪 19.4 萬/坪總 1,120 萬 2018-11-21 13F/15F 4房2廳2衛 · 57.8 坪 18.2 萬/坪總 1,050 萬 2013-12-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 69.66 坪 17.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。