新北市三重區中正南路252巷14號5F/5F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 33.5 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物22.92 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 集美段 604 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
中正南路中位 42.7
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 0%比中正南路中位 低 22%比三重區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交870 萬
+15%
2026 年推估997 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。