新北市三芝區樂全街130號2F/16F
2020-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 102 萬 8.2 萬/坪 × 12.48 坪
權狀坪數12.48 坪
主建物9.6 坪
公設比14%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.48 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪12.48 坪
土地坐落 舊小基隆段四棧橋小段 81-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.7
樂全街中位 8
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 低 6%比樂全街中位 高 2%比三芝區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交102 萬
+35%
2026 年推估138 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,057 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-27 5F/16F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 11.9 萬/坪總 148 萬 2023-08-15 9F/16F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 12.5 萬/坪總 156 萬 2023-02-26 15F/16F 0房1廳1衛 · 12.48 坪 13.5 萬/坪總 168 萬 2022-06-14 1F/16F 1房0廳1衛 · 11.22 坪 15.2 萬/坪總 170 萬 2020-02-24 16F/16F 1房1廳1衛 · 12.53 坪 7.7 萬/坪總 96 萬 2018-08-27 14F/16F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 7.6 萬/坪總 95 萬 2018-07-02 7F/16F 3房2廳1衛 · 37.8 坪 8.9 萬/坪總 335 萬 2017-12-06 6F/16F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 9 萬/坪總 112 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。