新北市土城區莊園街41號13F/27F
2020-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,251 萬 45.4 萬/坪 × 27.55 坪
權狀坪數27.55 坪
主建物17.62 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.55 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪27.55 坪
土地坐落 員和段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 47.8
莊園街中位 44.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 5%比莊園街中位 高 2%比土城區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,251 萬
+27%
2026 年推估1,589 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,001 萬
每月月付37,494 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-24 3F/27F 2房2廳1衛 · 38.58 坪 44.1 萬/坪總 1,700 萬 2022-01-11 27F/27F 2房2廳1衛 · 38.58 坪 46.7 萬/坪總 1,800 萬 2021-08-06 27F/27F 2房2廳1衛 · 38.58 坪 47.8 萬/坪總 1,486 萬 2021-03-04 19F/27F 2房1廳1衛 · 38.58 坪 44.7 萬/坪總 1,725 萬 2020-12-15 17F/27F 2房1廳1衛 · 27.55 坪 54.5 萬/坪總 1,502 萬 2020-11-24 7F/27F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 49.7 萬/坪總 1,368 萬 2020-11-13 6F/27F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 49.4 萬/坪總 1,360 萬 2020-05-10 20F/27F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 47.9 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。