新北市土城區永豐路153巷11號10F/17F
2017-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,345 萬 27.7 萬/坪 × 52.85 坪
權狀坪數52.85 坪
主建物37.28 坪
公設比21.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.85 坪
└ 主建物 37.28 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪52.85 坪
土地坐落 廷寮段 457 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 25.5
永豐路中位 37.3
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 高 9%比永豐路中位 低 26%比土城區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。