新北市新莊區中正路340巷35號15F/22F
2018-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 45.6 萬/坪 × 40.74 坪
權狀坪數40.74 坪
主建物16.28 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.74 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪40.74 坪
土地坐落 全安段 1099 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 44.2
中正路中位 35.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 3%比中正路中位 高 29%比新莊區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,590 萬
+39%
2026 年推估2,216 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 10F/22F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 67.1 萬/坪總 2,000 萬 2023-11-28 19F/22F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 44.9 萬/坪總 1,500 萬 2020-08-11 3F/22F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 44.1 萬/坪總 1,371 萬 2020-04-21 22F/22F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 50.2 萬/坪總 1,510 萬 2019-10-24 21F/22F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 50.2 萬/坪總 1,520 萬 2019-09-01 20F/22F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 51 萬/坪總 1,560 萬 2019-08-27 10F/22F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 43.1 萬/坪總 1,315 萬 2019-07-16 19F/22F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 48.3 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。