新北市新店區溪園路493號2F/14F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,026 萬 58.2 萬/坪 × 17.62 坪
權狀坪數17.62 坪
主建物10.78 坪
公設比20.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 17.62 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪17.62 坪
土地坐落 中央段 498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 53.9
溪園路中位 49
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 8%比溪園路中位 高 19%比新店區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,026 萬
+10%
2026 年推估1,127 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）821 萬
每月月付30,750 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-04 3F/14F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 60.2 萬/坪總 1,060 萬 2020-06-21 14F/14F 1房1廳1衛 · 24.8 坪 55.9 萬/坪總 1,185 萬 2019-11-18 2F/14F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 53.9 萬/坪總 950 萬 2018-07-29 4F/14F 2房1廳1衛 · 17.62 坪 52.8 萬/坪總 930 萬 2018-03-23 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.8 坪 52.2 萬/坪總 1,120 萬 2016-11-27 4F/14F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 53.9 萬/坪總 950 萬 2014-01-14 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 47.1 萬/坪總 830 萬 2013-12-19 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 51.6 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。