新北市五股區自強路139巷6號3F/9F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.7 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物23.62 坪
公設比33.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 登林段 325 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 22
自強路中位 25.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 10%比自強路中位 低 22%比五股區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+52%
2026 年推估1,213 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。