新北市三重區重新路四段95號8F/12F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 41.6 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物31.55 坪
公設比29%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 31.55 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 成功段 1047 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 44.3
重新路四段中位 44
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 6%比重新路四段中位 低 5%比三重區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,010 萬
+23%
2026 年推估2,481 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 7F/12F 1房1廳1衛 · 18.71 坪 66.8 萬/坪總 1,250 萬 2024-09-18 5F/12F 4房2廳2衛 · 48.35 坪 53 萬/坪總 2,562 萬 2024-07-21 9F/12F 2房2廳1衛 · 23.1 坪 63.2 萬/坪總 1,460 萬 2022-10-01 8F/12F 1房1廳1衛 · 18.71 坪 46.5 萬/坪總 870 萬 2021-08-12 11F/12F 4房2廳2衛 · 75.43 坪 30.5 萬/坪總 2,300 萬 2021-05-08 7F/12F 4房2廳2衛 · 65.65 坪 40 萬/坪總 2,136 萬 2021-02-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 43.7 萬/坪總 1,410 萬 2020-09-20 5F/12F 2房2廳1衛 · 23.1 坪 45.3 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。