新北市汐止區水源路二段283巷9號
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,293 萬 17.4 萬/坪 × 74.25 坪
權狀坪數74.25 坪
主建物58.41 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 74.25 坪
└ 主建物 58.41 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 95.5 坪
0 坪95.5 坪
土地坐落 秀山段 1169 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,293 萬
扣車位後房價1,293 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.2
水源路二段中位 34.2
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 7%比水源路二段中位 低 49%比汐止區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,293 萬
+35%
2026 年推估1,750 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,034 萬
每月月付38,753 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。