新北市汐止區汐平路二段63巷47號1F/5F
2018-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 418 萬 14.4 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物21.99 坪
公設比14.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 姜子寮段石壁子小段 72 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 10.1
汐平路二段中位 10.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 43%比汐平路二段中位 高 43%比汐止區 2018 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交418 萬
+33%
2026 年推估557 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。