新北市汐止區忠孝東路508之2號3F/23F
2025-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 55.1 萬/坪 × 53.81 坪
權狀坪數53.81 坪
主建物25.78 坪
公設比30.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.81 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪53.81 坪
土地坐落 保安段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,588 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,328 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 46.1
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 20%比忠孝東路中位 高 53%比汐止區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,588 萬
+3%
2026 年推估2,657 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,862 萬
每月月付69,773 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-17 16F/23F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 49.8 萬/坪總 2,680 萬 2022-06-30 4F/23F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 42.1 萬/坪總 1,780 萬 2022-05-13 22F/23F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 48.2 萬/坪總 2,269 萬 2022-05-04 23F/23F 3房2廳2衛 · 66.82 坪 48.6 萬/坪總 2,908 萬 2022-05-04 21F/23F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 48 萬/坪總 2,270 萬 2022-05-04 20F/23F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 47.8 萬/坪總 2,023 萬 2022-04-18 12F/23F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 45.4 萬/坪總 2,175 萬 2022-04-18 3F/23F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 47.3 萬/坪總 2,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。