新北市板橋區南雅西路二段192巷1弄7之1號2F/4F
2019-01-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 836 萬 33.4 萬/坪 × 25.04 坪
權狀坪數25.04 坪
主建物21.72 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 25.04 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪25.04 坪
土地坐落 光華段 1635 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 39.6
南雅西路二段中位 38.3
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 16%比南雅西路二段中位 低 13%比板橋區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交836 萬
+28%
2026 年推估1,073 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。