新北市板橋區縣民大道一段11號16F/26F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 54.4 萬/坪 × 53.82 坪
權狀坪數53.82 坪
主建物25.2 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.82 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 28.62 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪53.82 坪
土地坐落 新興段 1500 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 56.3
縣民大道一段中位 60.7
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 3%比縣民大道一段中位 低 10%比板橋區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,450 萬
+21%
2026 年推估2,953 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-04 10F/26F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 71.9 萬/坪總 3,275 萬 2024-10-04 17F/26F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 63.6 萬/坪總 3,420 萬 2024-06-22 9F/26F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 73.7 萬/坪總 3,350 萬 2022-10-16 22F/26F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 60.8 萬/坪總 2,785 萬 2022-05-21 21F/26F 3房2廳2衛 · 58.3 坪 60.3 萬/坪總 2,765 萬 2022-03-12 23F/26F 3房2廳2衛 · 63.93 坪 61.8 萬/坪總 3,000 萬 2022-01-28 4F/26F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 52.2 萬/坪總 2,388 萬 2022-01-28 2F/26F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 51.9 萬/坪總 2,353 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。