新北市新店區竹林路26巷38號3F/8F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 28.6 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物24.71 坪
公設比35%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 竹林段 705 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
竹林路中位 30.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 低 5%比新店區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,220 萬
+6%
2026 年推估1,299 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：車位面積無法概算。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。