新北市八里區商港八路27號2F/13F
2025-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,122 萬 34.9 萬/坪 × 68.07 坪
權狀坪數68.07 坪
主建物31.28 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 68.07 坪
└ 主建物 31.28 坪
└ 公設等 36.79 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪68.07 坪
土地坐落 中山段 1160 地號
價格拆解
成交總價2,122 萬
其中車位−364 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 37.1
商港八路中位 30.9
八里區 2025 年中位 28.8
比本棟中位 低 6%比商港八路中位 高 13%比八里區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,122 萬
+0%
2026 年推估2,129 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（364 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。