新北市新莊區中港路155號9F/19F
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,849 萬 46 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物20.73 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 復興段 302 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,849 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,724 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 50.1
中港路中位 39.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 8%比中港路中位 高 16%比新莊區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,849 萬
+36%
2026 年推估2,515 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 666 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,379 萬
每月月付51,670 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 8F/19F 2房2廳1衛 · 42.16 坪 56.6 萬/坪總 1,660 萬 2023-08-06 6F/19F 2房1廳1衛 · 33.97 坪 46.5 萬/坪總 1,580 萬 2023-05-16 19F/19F 2房1廳1衛 · 34.69 坪 57.7 萬/坪總 1,620 萬 2023-03-12 17F/19F 2房1廳1衛 · 23.91 坪 59.1 萬/坪總 1,412 萬 2022-11-06 10F/19F 2房2廳1衛 · 27.19 坪 59.1 萬/坪總 1,608 萬 2022-05-03 17F/19F 2房1廳1衛 · 23.91 坪 55.6 萬/坪總 1,330 萬 2022-04-16 2F/19F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 52.2 萬/坪總 1,980 萬 2022-04-12 3F/19F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 52.1 萬/坪總 2,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。