新北市樹林區學勤路372號24F/27F
2018-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 30.9 萬/坪 × 56.66 坪
權狀坪數56.66 坪
主建物27.61 坪
公設比29.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.66 坪
└ 主建物 27.61 坪
└ 公設等 29.05 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪56.66 坪
土地坐落 大學段二小段 90 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 29.7
學勤路中位 28.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 4%比學勤路中位 高 9%比樹林區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+41%
2026 年推估2,116 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。