新北市八里區龍米路一段252號19F/21F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,318 萬 37.3 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物24.16 坪
公設比24%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 龍米段 2432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 32.1
龍米路一段中位 26.2
八里區 2022 年中位 25.9
比本棟中位 高 16%比龍米路一段中位 高 42%比八里區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,318 萬
+16%
2026 年推估1,524 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 19F/21F 3房2廳3衛 · 35.37 坪 44.9 萬/坪總 1,588 萬 2024-09-03 10F/21F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 33.6 萬/坪總 1,410 萬 2023-03-27 6F/21F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 33.1 萬/坪總 1,390 萬 2022-06-16 20F/21F 2房2廳2衛 · 42.02 坪 32.4 萬/坪總 1,360 萬 2022-02-12 14F/21F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 34.8 萬/坪總 1,230 萬 2022-01-21 8F/21F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 30.2 萬/坪總 1,270 萬 2022-01-14 17F/21F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 31.4 萬/坪總 1,320 萬 2021-11-06 2F/21F 2房2廳2衛 · 43.87 坪 31.5 萬/坪總 1,382 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。