新北市三重區三陽路57號7F/12F

2018-09-10 實價登錄成交明細

成交總價 1,400 萬 34.2 萬/坪 × 40.97 坪

權狀坪數40.97 坪

主建物21.58 坪

公設比19.1%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 40.97 坪

└ 主建物 21.58 坪

└ 公設等 19.39 坪

土地持分 4.69 坪

0 坪40.97 坪

土地坐落 興華段 895 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,400 萬

扣車位後房價1,400 萬

單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪

本筆成交 34.2

本棟中位 38.7

三陽路中位 38.1

三重區 2018 年中位 40.1

比本棟中位低 12%比三陽路中位低 10%比三重區 2018 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,400 萬

+45%

2026 年推估2,026 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）280 萬

貸款（8 成）1,120 萬

每月月付41,960 元

30 年總利息391 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2022-05-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.03 坪 44.1 萬/坪總 1,368 萬 2020-03-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.03 坪 38.7 萬/坪總 1,200 萬 2015-06-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 39.1 萬/坪總 1,600 萬 2013-02-18 4F/12F 3房1廳2衛 · 40.97 坪 29.3 萬/坪總 1,200 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

三陽路45號 34.4 萬/坪三陽路100巷3弄7號 33.4 萬/坪三陽路67號 42.6 萬/坪三陽路65號 47.1 萬/坪三陽路55號 47 萬/坪三陽路13巷8之3號 52 萬/坪三陽路51號 37.4 萬/坪三陽路122號 16.9 萬/坪三陽路46號 12 萬/坪三陽路127號 43.3 萬/坪三陽路102號 24.7 萬/坪三陽路60巷2之1號 11 萬/坪三陽路100巷1弄6號 39.1 萬/坪三陽路63號 58.6 萬/坪

看新北市三重區三陽路57號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。