新北市新莊區頭興街122號12F/13F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 42.4 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物18.06 坪
公設比31%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 中原段 205 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
頭興街中位 44.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比頭興街中位 低 4%比新莊區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+28%
2026 年推估1,640 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-04-19 4F/13F 3房2廳1衛 · 30.17 坪 49.7 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-02 13F/13F 2房2廳1衛 · 30.17 坪 44.6 萬/坪總 1,345 萬 2020-08-01 10F/13F 2房2廳1衛 · 30.17 坪 42 萬/坪總 1,268 萬 2019-07-04 4F/13F 2房2廳1衛 · 30.17 坪 42.4 萬/坪總 1,280 萬 2018-10-28 3F/13F 2房2廳1衛 · 30.17 坪 40.8 萬/坪總 1,231 萬 2017-10-15 9F/13F 2房1廳1衛 · 30.17 坪 43.1 萬/坪總 1,300 萬 2014-05-03 4F/13F 3房2廳1衛 · 30.17 坪 44.8 萬/坪總 1,350 萬 2013-10-29 8F/13F 2房1廳2衛 · 37.75 坪 42.8 萬/坪總 1,616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。