新北市板橋區華江六路120號15F/22F
2018-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,428 萬 45.5 萬/坪 × 60.6 坪
權狀坪數60.6 坪
主建物28.79 坪
公設比35.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 60.6 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 31.81 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪60.6 坪
土地坐落 江翠段 53 地號
價格拆解
成交總價2,428 萬
其中車位−174 萬
扣車位後房價2,254 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
華江六路中位 46.5
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比華江六路中位 低 2%比板橋區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,428 萬
+43%
2026 年推估3,460 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,032 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,803 萬
每月月付67,555 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（174 萬）
備註：買賣雙方於111.10.26協議減價並依減價後金額實價登錄預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 19F/22F 3房2廳2衛 · 71.16 坪 88.2 萬/坪總 4,840 萬 2018-11-17 16F/22F 3房2廳2衛 · 73.04 坪 46.6 萬/坪總 2,750 萬 2018-11-12 17F/22F 3房2廳2衛 · 61.95 坪 46.9 萬/坪總 2,553 萬 2018-11-07 18F/22F 3房2廳2衛 · 73.04 坪 47.2 萬/坪總 2,778 萬 2018-11-04 20F/22F 3房2廳2衛 · 60.07 坪 48.9 萬/坪總 2,575 萬 2018-11-03 22F/22F 3房2廳2衛 · 61.95 坪 48.3 萬/坪總 2,646 萬 2018-10-28 11F/22F 3房2廳2衛 · 60.6 坪 46 萬/坪總 2,465 萬 2018-10-28 4F/22F 3房2廳2衛 · 58.72 坪 40.8 萬/坪總 2,111 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。