新北市永和區福和路139號4F/11F
2022-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 35.9 萬/坪 × 170.02 坪
權狀坪數170.02 坪
主建物138.67 坪
公設比16.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 170.02 坪
└ 主建物 138.67 坪
└ 公設等 31.35 坪
土地持分 13.44 坪
0 坪170.02 坪
土地坐落 福和段 949 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 45.1
福和路中位 45.1
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 20%比福和路中位 低 20%比永和區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,100 萬
+12%
2026 年推估6,843 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物拆價新台幣9649530元整。土地拆價51350470元整。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。