新北市三重區仁愛街751號2F/12F
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 39.7 萬/坪 × 49.32 坪
權狀坪數49.32 坪
主建物25.08 坪
公設比26%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.32 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪49.32 坪
土地坐落 碧華段 1011 地號
價格拆解
成交總價1,958 萬
扣車位後房價1,958 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 41.2
仁愛街中位 37.3
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 4%比仁愛街中位 高 6%比三重區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,958 萬
+10%
2026 年推估2,144 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露臺 梯廳增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 57.4 萬/坪總 2,116 萬 2023-06-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 41.2 萬/坪總 2,030 萬 2020-10-31 7F/12F 2房2廳2衛 · 35.55 坪 41.5 萬/坪總 1,475 萬 2020-10-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 42.8 萬/坪總 1,580 萬 2018-04-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 38 萬/坪總 1,400 萬 2016-10-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 31.7 萬/坪總 1,300 萬 2015-08-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 8.4 萬/坪總 308 萬 2014-08-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 40.7 萬/坪總 1,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。