新北市永和區竹林路39巷34號13F/20F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,235 萬 51.3 萬/坪 × 49 坪
權狀坪數49 坪
主建物30.07 坪
公設比9.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49 坪
└ 主建物 30.07 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪49 坪
土地坐落 竹林段 121 地號
價格拆解
成交總價2,235 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,985 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 51.3
竹林路中位 50
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 高 3%比永和區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,235 萬
+16%
2026 年推估2,582 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,588 萬
每月月付59,493 元
30 年總利息554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。