新北市新莊區中央路266號1F/18F
2024-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,190 萬 108.6 萬/坪 × 48.67 坪
權狀坪數48.67 坪
主建物23.92 坪
公設比34.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.67 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪48.67 坪
土地坐落 副都心段一小段 24 地號
價格拆解
成交總價4,190 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 108.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.6 萬/坪
本筆成交 108.6
本棟中位 51.1
中央路中位 51
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 113%比中央路中位 高 113%比新莊區 2024 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,190 萬
+4%
2026 年推估4,343 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 3F/18F 0房0廳0衛 · 59.96 坪 63 萬/坪總 2,575 萬 2021-04-24 18F/18F 2房2廳1衛 · 41.74 坪 52.9 萬/坪總 1,740 萬 2021-03-16 14F/18F 2房2廳1衛 · 41.74 坪 51.7 萬/坪總 1,685 萬 2021-03-13 15F/18F 2房2廳1衛 · 41.74 坪 51.1 萬/坪總 1,678 萬 2021-03-05 16F/18F 2房2廳1衛 · 41.74 坪 52.2 萬/坪總 1,720 萬 2021-01-31 17F/18F 2房2廳1衛 · 41.74 坪 51.8 萬/坪總 1,717 萬 2021-01-16 13F/18F 2房2廳1衛 · 41.74 坪 51.1 萬/坪總 1,700 萬 2020-10-25 12F/18F 2房2廳1衛 · 41.74 坪 50.4 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。