新北市新店區華城路73巷6號
2021-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,800 萬 48.4 萬/坪 × 202.67 坪
權狀坪數202.67 坪
主建物188.8 坪
公設比3.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 202.67 坪
└ 主建物 188.8 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 591.31 坪
0 坪591.31 坪
土地坐落 安華段 900-5 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價9,800 萬
扣車位後房價9,800 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
華城路中位 53.6
新店區 2021 年中位 44.2
比華城路中位 低 10%比新店區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,800 萬
+12%
2026 年推估10,932 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,960 萬
貸款（8 成）7,840 萬
每月月付293,718 元
30 年總利息2,734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地價格3920萬建物價格5880萬管委會目前尚未成立毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。