新北市汐止區湖前街110巷97弄3之5號6F/25F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 27.1 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物27.91 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 29
湖前街中位 28.6
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 7%比湖前街中位 低 5%比汐止區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,055 萬
+15%
2026 年推估1,209 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 10F/25F 2房1廳1衛 · 35.09 坪 30.8 萬/坪總 1,080 萬 2024-03-17 20F/25F 2房1廳1衛 · 24.57 坪 37.4 萬/坪總 920 萬 2024-01-19 17F/25F 2房1廳1衛 · 32.02 坪 36 萬/坪總 940 萬 2023-09-28 21F/25F 2房2廳1衛 · 32.02 坪 35.8 萬/坪總 925 萬 2023-05-09 14F/25F 1房2廳1衛 · 35.09 坪 32.8 萬/坪總 1,150 萬 2023-02-18 9F/25F 1房2廳1衛 · 35.75 坪 32.2 萬/坪總 900 萬 2020-11-14 6F/25F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 25.9 萬/坪總 805 萬 2019-12-27 22F/25F 2房2廳1衛 · 35.09 坪 25.4 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。