新北市樹林區學林路28之1號2F/11F
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,836 萬 43.1 萬/坪 × 51.88 坪
權狀坪數51.88 坪
主建物24.55 坪
公設比30.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.88 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 27.33 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪51.88 坪
土地坐落 大學段二小段 52 地號
價格拆解
成交總價1,836 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,676 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 32.4
學林路中位 32.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 33%比學林路中位 高 32%比樹林區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,836 萬
+24%
2026 年推估2,268 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,341 萬
每月月付50,232 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 36.2 萬/坪總 1,900 萬 2022-02-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 37.9 萬/坪總 1,968 萬 2015-10-08 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 30 萬/坪總 1,340 萬 2014-12-12 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 31.4 萬/坪總 1,370 萬 2014-11-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 32.4 萬/坪總 1,418 萬 2014-11-08 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 31.7 萬/坪總 1,398 萬 2014-08-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 32.4 萬/坪總 1,420 萬 2014-06-17 6F/11F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 32.2 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。