新北市新店區北新路二段141之1號
2023-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,988 萬 65 萬/坪 × 61.39 坪
權狀坪數61.39 坪
主建物53.45 坪
公設比2.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 61.39 坪
└ 主建物 53.45 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪61.39 坪
土地坐落 明德段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 33.7
北新路二段中位 56.4
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 93%比北新路二段中位 高 15%比新店區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,988 萬
+8%
2026 年推估4,306 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。